营改增后，对建筑行业有什么影响呢？

1、对企业的现金流量产生较大的影响 “营改增”后企业缴税的税率由原来的营业税税率3%增长到增值税税率11%，一旦纳税义务发生就需要在一段时间内缴纳税款，这将对企业现金流量带来较大压力。企业在支付款项和收取增值税专用发票时，需要考虑两者的时间差，时间差越大，资金占用的机会成本越高，进而影响现金流量和资金成本，企业在“营改增”实施过程中，应该尽量避免这种时间差给企业资金流量带来的不利影响。 2、对企业收入和利润的影响 大多数建筑企业测算“营改增”对企业的收入和利润影响的结果表明，“营改增”会导致企业营业收入和营业利润减少。营业收入减少是因为增值税是价外税，企业在进行收入确认时，需要将税额扣除。利润减少的原因一方面是因为营业收入减少，另一方面是因为建筑行业流转环节众多，进项税额抵扣不充分导致税负增加，从而导致利润下降。 3、进项税额抵扣难 当下我国建筑企业普遍存在大而全的经营模式，即工程施工、劳务分包、物资采购、机电设备安装、装饰装潢等业务集于一体，建筑企业其自身特点和复杂性就决定了“营改增”的难度，不同行业不同应税劳务之间的进项税额抵扣存在较大的差异。建筑企业所用沙、石、泥土等建筑材料大多采购于小规模纳税人、个体经营户，而这些材料的提供上没有开具增值税专用发票的资格，进而导致进项税额抵扣困难。 4、对产品造价的影响 营业税是价内税，增值税是价外税，价外税的税收负担最终由消费者承担。“营改增”后完全颠覆了以前的产品定价模式，企业建筑产品的价格构成需要重新调整定额，执行新的定额标准，相应的建筑企业需要调整企业内部预算。因此“营改增”不仅仅是导致企业产品定价的发生变化，同时也会导致国家基本建设投资、房地产价格、企业的招投标管理发生较大的变化。 5、对增值税纳税义务时间确定的影响 建筑业相对一般行业而言具有自身的独特性，通常其建设周期较长，企业在确认收入时需要根据专业测评出其完工进度，专业测评具有一定的主观性和目的性，有时也是企业推迟纳税时间、递延纳税收益的一种有效方式。另外，建筑业施工环境比较复杂，工程测量的程序也比较繁琐，对建筑施工的最后计量一般包括工程前的预算、施工中的核算和竣工后的决算，部分项目还审计外部第三方审计机构的介入，因此其纳税义务时间的确定具有复杂性和不确定性。

您好！关键就是需要进项抵扣了。如果是小规模就没有什么影响。

建筑业一般纳税人6%，房地产11% 从地税申报营业税改为在国税申报增值税

营改增之后，增值税归国税管辖，税务更加集中管理

目前我国大部分零售商利润构成情况是：商品进销差价、供应商合同扣点及其他渠道收费。其中，向供应商收取服务费占了收费的一定比重。从实际情况看，零售商的卖场资源有限，供应商的同类商品在市场上处于竞争状态，零售商建立一个平台，在让供应商尽可能占有大化的市场份额的同时收取一定的服务费用，实现双方共赢，是十分合理的。但是，在“营改增”之后，零售商向供应商收取的费用是否应该纳入“营改增”，在实践中遇到了很多争议。笔者认为，“营改增”之后，有关零售企业的政策问题还需要仔细考虑诸多细节。 商业零售企业的主要作用是组织商品的流通，通过商品的购进、储存和销售等经营活动将商品从生产环节向消费者转移，主要以缴纳增值税为主。但同时也会发生一些营业税应税项目，如租赁服务费和贷款利息收入等。目前，零售商向供应商收取的服务费主要有旺销位置促销陈列服务费、二级陈列服务费、印刷品宣传服务费和店内装饰宣传服务费等。 在“营改增”以前，零售商向供应商收取的促销费属于劳务费收入，按“服务业—其他服务业”税目，5%的税率缴纳营业税。在“营改增”后，有些税务机关要求零售商将收取的供应商费用按表现形式，根据“营改增”后的“文化创意服务—广告服务”或“鉴证咨询服务—咨询服务”缴纳增值税。 笔者在零售连锁超市行业供职多年，一直从事零售业财务及税务工作。在仔细研究零售行业收费后，发觉确定某项收入是否应该纳入“营改增”，关键看其经营范围或从事的经营业务是否属于应税服务项目。在“营改增”以前，经税务机关认定，按“服务业—其他服务”税目缴纳营业税的“供应商收费”，在“营改增”之后并不能找到相对应的增值税税目。 零售行业既不属于广告业应税范畴，也不属于鉴证咨询服务类，所收取的费用完全基于提供劳务的对价(场地、统一标准化装饰展示、专人管理等服务等衍生产品)。如果一味地要求零售企业按“文化创意服务—广告服务”或“鉴证咨询服务—咨询服务”缴纳增值税，难免显得生搬硬套，有失偏颇。 同时，“营改增”后，一些既有的税收政策显得有些“过时”。根据税务总局发布的《关于商业企业向货物供应方收取部分费用征收流转税问题的通知》(国税发〔2004〕136号，以下简称136号文件)，对商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额无必然联系，且商业企业向供货方提供一定劳务的收入，例如进场费、广告促销费、上架费、展示费和管理费等，不属于平销返利，不冲减当期增值税进项税金，应按营业税的适用税目和税率征收营业税。同时规定，商业企业向供货方收取的与商品销售量和销售额挂钩(如以一定比例、金额、数量计算)的各种返还收入，均应按照平销返利行为的有关规定冲减当期增值税进项税金，不征收营业税。 根据上述规定，“与销售有无必然联系”，是确定课税对象的标准。从136号文件本身来看，这一判断标准相对简单且，特别是在“营改增”后所暴露的矛盾就更为突出。以零售商收取费用为例，其业务的实质，为供应商提供场地、管理和宣传配套服务，特别是配套服务，是基于零售商本身的影响力和顾客熟知度的优势，借助现代化的传播媒介达到推介产品的效果。需要注意的是，配套服务完全基于零售行业提供的场地和劳务的基础上，无法以单独的形式存在，不可据此判断配套服务就属于现代服务业中的广告服务。因此，在判断时应将增值税应税项目和营业税应税项目区分课税，不能只凭该项收费业务的某一部分涉及“营改增”，就判定该项收费业务纳入“营改增”范围，应综合考虑业务的实质，税收应遵循实质课税原则。 值得注意的是，136号文件第二条明确指出“商业企业向供货方收取的各种收入，一律不得开具增值税专用发票。”。这意味着零售企业无论是否纳入“营改增”范围，一律不得开具增值税专用发票给供应商。从税制的角度来说，这有悖增值税“环环征收、层层抵扣”以及“凭票扣税”的设计原则，同时造成在生产和销售环节的增值税重复征税——零售企业已缴纳增值税，但供应商因无法取得增值税专用发票而无法抵扣进项税额。 对于供应商而言，零售商除了能为其提供商品的正常销售途径外，还提供了多样化的场地用于促销、推介和展示服务，并任由供应商选择，进而带动新产品的推广，提高商品销售市场占有率。比如，选择优势区域陈列商品的“旺销位置促销陈列服务”;在收银柜台区域、电梯、门厅等区域进行的“二级陈列服务”;“通道服务”和“印刷品宣传服务”等等。作为享受这些服务的对价，零售商向供应商收取一定的费用。 笔者认为，零售商获得的“平销返利”或“服务费用”应纳何种税，主要看零售商是否为供应商提供了上述劳务，收取费用为提供服务的对价。如果属于营业税的征税范围，应按规定计算缴纳营业税。如果没有提供相应劳务，而是以商品服务、宣传广告等名义收取各项费用，则属于供应商通过返还资金方式，弥补商业企业的损失或给予商业企业的奖励，应按规定，依所购货物适用的增值税税率，计算、冲减收到返利当期的增值税进项税额。但是，现有政策对此并没有明确规定。 截至目前，“营改增”已在我国所有地区推行实施，但商业零售行业覆盖面更广，为了更好地解决当前的矛盾关系，笔者希望有关部门能够重视当前零售行业所面临的困境，研究解决当前“营改增”政策与现行有效的政策之间的矛盾，在税收政策层面上理顺供应商与零售商的关系。