房地产企业主营业务成本的单价如何计算？

H 追问

2019-01-07 10:56

收入的同时，结转成本，实际销售的面积乘以每平米的成本单价，这个单价数如何计算？

Kim 解答

2019-01-07 11:02

我不理解你的提问啊，你实际取得的销售价是你要确认收入的

H 追问

2019-01-07 11:06

收入确认后的同时也要结转成本，成本的计算应该是实际销售的建筑面积乘以每平方米的成本价，得出需要结转的成本价。我现在不明白这个每平方米的成本价如何计算？

Kim 解答

2019-01-07 11:15

产品销售成本=开发产品单价*已经销售面积；开发产品单价=开发产品/结转产品面积

H 追问

2019-01-07 13:02

开发产品包括哪些，怎么得来的？

H 追问

2019-01-07 16:14

哈，我知道了，总成本就是累计到2018.12月份的开发成本总额，可售面积就是除去卖掉的房子，剩下的房子有多少建筑面积，以测绘的为准，然后开发成本的总额除以可售面积的建筑面积，得出单位建筑面积成本。结转成本＝单位建筑面积成本*已售面积

Kim 解答

2019-01-08 10:35

知道就行，祝工作顺利！