一个大商场。商场有一部分房子的产权是个人的，将这些房子出租出去，代替这些个人收的房租，在支付给个人的时候需要代扣个税吗？

荣儿 追问

2019-01-06 15:39

代扣代缴是扣个税吗？

荣儿 追问

2019-01-06 15:40

还有其他税吗？

小杨老师 解答

2019-01-06 15:43

没有了，你们只用代扣代缴个税就好了

荣儿 追问

2019-01-06 15:55

房东自己去开发票，也是扣个税吗？

荣儿 追问

2019-01-06 15:56

我们和他签订协议，就是代收，这个可以让他自己去交个税，我们不代扣行吗？

小杨老师 解答

2019-01-06 15:57

嗯，对方是个人，你们是公司，你们有代扣代缴的义务，不过房东铁定是不会愿意的

荣儿 追问

2019-01-06 15:59

那我们应该怎么做呢？不代扣，然后直接签代收协议，这样可以吗？

小杨老师 解答

2019-01-06 16:03

嗯，可以，你们只赚中间的劳务差价

荣儿 追问

2019-01-06 16:30

中间这个差价我们能确认为房租收入吗？还是？

小杨老师 解答

2019-01-06 16:38

你们不能确定为房租收入，只能确定服务收入，如果确定为房租收入，那么你们就不是代收代付的角色了，

荣儿 追问

2019-01-06 16:46

如果要确定收入，是不是就得让个人代开租金发票给我们

小杨老师 解答

2019-01-06 16:47

是的，不然你们就只有收入，没有成本发票啦

荣儿 追问

2019-01-06 16:48

嗯嗯，谢谢老师，老师我还想咨询，那如果我们是确定为中间的劳务费，这个收入是什么收入？税率又是多少呢？

小杨老师 解答

2019-01-06 17:28

也就是你们相当于中介，赚差价，按现代劳务6%的税率计算