房地产开发企业，负一二层为车库，一至三楼商场，以上住宅。现要分开核算，会计科目应如何置，我看一些课程里面有时二级科目是A项目，有时是土地出让金及拆迁费，前期工程款、建安费等，有时又是车库、商铺、住宅然后再三级科目土地出让金、前期工程、建安费，这个二级科目到底应该怎么设置呢？

房地产开发企业，负一二层为车库，一至三楼商场，以上住宅。现要分开核算，会计科目应如何置，我看一些课程里面有时二级科目是A项目，有时是土地出让金及拆迁费，前期工程款、建安费等，有时又是车库、商铺、住宅然后再三级科目土地出让金、前期工程、建安费，这个二级科目到底应该怎么设置呢？

答： 你好，如果你想核算清楚方便以后土增税清算，建议二级科目先设置住宅，商铺再设置三级科目土地出让金；但是这样虽然方便以后土增税清算，但是在日常账务处理过程中就比较麻烦，因为涉及到各个项目费用分摊的问题，你自己想清楚

房地产销售会计科目，开发成本二级科目怎么区分？前期工程款，建安工程费，开发间接费

答： 你好，前期工程费主要是包括地产开发过程中前期的那些环评、节能评价、建筑主体及各类其他设计费、图审费等、建安工程就是指建筑和安装，主要就是主体结构开始施工后发生的那些费用、开发间接费主要包括监理费、资本化利息还有项目部的人工工资这些。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师房地产开发公司开发产品科目下面可以设什么二级科目呢

答： 开发产品的明细科目按你开发的项目设置二级在而一线面设置：住宅、公寓、办公用房等由于开发的项目较少，开发产品成本在核算上将其费用分为如下：“土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”等六个成本项目专栏，进行明细核算。