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一冉老师

职称： 中级会计师,税务师

2018-12-26 16:35

看你属于哪个行业  是房开企业还是非房开企业

一日呢🍬 追问

2018-12-26 16:43

意思是个人拍买了对方公司一个商铺，拍卖价一百九十多万，票上面是30多万，形成了160多万的差价。管理员这边算出来土地增值税要交60万的土地增值税

一日呢🍬 追问

2018-12-26 16:47

这个应该是书上说的非房地产开发企业或者说是旧房

一冉老师 解答

2018-12-26 16:58

旧房需要按估价来估算价值

一日呢🍬 追问

2018-12-26 16:58

但是他们有一张当时30多万的购房发票

一冉老师 解答

2018-12-26 17:02

凡不能取得评估价格、但能提供购房发票：旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除

一日呢🍬 追问

2018-12-26 17:04

那老师这个税大概是多少，不会有土地增值税60多万吧！

一冉老师 解答

2018-12-26 17:08

扣除合计为旧房评估价及相关税费，用你的收入算下增值额 具体你计算一下

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相关问题讨论
看你属于哪个行业 是房开企业还是非房开企业
2018-12-26 16:35:21
你好 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
2019-09-07 15:52:28
您好，是这个知识点： 用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而后又安排补休的，不用支付加班工资；用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的，而后又安排补休的，依然要按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资
2024-03-03 17:34:46
比如你现在花了100万去购买了发行在外的股票。 借，库存股 100 贷，银行存款 100 然后这100万股票比如是20万股。注销这股票时 借，股本 20 资本公积 80 贷，库存股 100
2020-12-02 17:39:43
你好 土地增值税税额=增值额×30% 2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过100% 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过200% 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 4.增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 比如扣除项目金额是100万，出售价款220万，那增值率=（200-100）/100=120%，就按第三项确定适用税率50%，速算扣除率15% 土地增值税应纳税额=增值额*税率—扣除项目金额*速算扣除率 以上面举例计算就是，土地增值税应纳税额=增值额*税率—扣除项目金额*速算扣除率=120*50%-100*15%
2019-06-19 09:00:14
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