问您个问题物业公司开给业主的发票和自来水开给物业公司的票税点差7个点怎么处理，税点不一样，自来水给物业3个点

丁老师

职称：中级会计师

2018-12-25 13:12

你中间没有收取差价吗？

噜噜噜追问

2018-12-25 13:35

物业开给业主10个点，水是不挣钱的，差额谁负担

丁老师解答

2018-12-25 19:38

你开一样的含税价呀！不管税率多少，最后含税价一样

你中间没有收取差价吗？

2018-12-25 13:12:55

你们给业主开的确认收入，自来水公司的是成本

2018-12-25 12:03:50

你好同学，你们是物业公司根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定：“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。自来水公司给你们的发票是正常的税率的发票，但是你们是小规模就不能抵还是入成本里的

2020-07-22 17:09:24

你好，3%税率的发票是普票还是专票，如果是专票可以抵。物业公司可以给客户开具3%税率的发票。

2018-10-25 12:01:39

你好参考这个来写 A企业是物业管理公司，一般纳税人，2019年9月收取业主自来水费及服务费226万元，包含为业主缴纳水费的服务费共20万元。支付自来水公司自来水费价款合计206万元，取得自来水公司开具的增值税专用发票，并认证抵扣进项税6万。以此业务为例，分别从账务处理、发票开具、纳税申报来为大家做一下详细分析：（一）账务处理 1、支付自来水公司水费时：借：主营业务成本200 应交税费——应交增值税（进项税额）6 贷：银行存款206 2、收取业主自来水费时：借：现金或银行存款226 贷：主营业务收入219.42【226÷（1%2B3%）×3%】应交税费——未交增值税6.58【226÷（1%2B3%）×3%】借：应交税费——未交增值税6【206÷（1%2B3%）×3%】贷：主营业务成本6 3、采取差额征税并简易计税的处理方式，不能抵扣进项，如果自来水增值税专用发票已经认证，则应转出进项税：借：主营业务成本6 贷：应交税费——应交增值税（进项税额）6 甲企业应纳增值税额=0.58万元。

2021-08-09 09:49:26

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