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三宝老师

职称： 高级会计师,税务师

2018-12-25 11:49

预缴税款是为了保证税款均衡入库的一种手段。现行税法规定，需要预缴税款的税种有:按季(月)预缴的企业所得税;按季(半年)预缴的房产税、城镇土地使用税按月(季)预缴的土地增值税等。

业火中的晨光之星 追问

2018-12-25 11:50

增值税需要预缴吗？

三宝老师 解答

2018-12-25 12:04

一、房地产开企业取得预收款需要预缴税款 
 
[政策依据]：财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 
二、建安业取得的预收款及异地(非同一行政区划)提供建筑服务取得收入时需要预缴税款 
 
[政策依据]：财税〔2017〕58号 第三条：纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。 
对于不动产转让业务需要预缴税款 
 
[政策依据]：财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：(十)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产(不含自建)，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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预缴税款是为了保证税款均衡入库的一种手段。现行税法规定，需要预缴税款的税种有:按季(月)预缴的企业所得税;按季(半年)预缴的房产税、城镇土地使用税按月(季)预缴的土地增值税等。
2018-12-25 11:49:26
小规模纳税人发票时要先预缴税款
2014-12-08 21:31:56
您好！3%是小规模的代开吧。
2016-12-21 10:20:37
你好，同学。 增值税是按3%，预收款项/1.09*3% 附加税是增值税的12% 所得税，根据预计毛利润交纳。 还有土地增值税，这个预计比例要看你当地税局规定，一般是5%
2020-04-07 20:28:20
你好，有取得预售收入就要预交的，有收钱就要交。
2020-07-03 20:55:52
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