公司办公楼是几个股东以他们私人名义买的。然后给公司办公了。公司需不需给他们几个股东租金？给的话会不会牵扯到税费的问题。这种租赁跟私人与私人之间租赁有区别吗？

王雁鸣老师 解答

2018-12-22 15:42

您好，从税务方面来说，不付租金好一些，付租金去税务局代开发票。别人代开可以，但是不建议让别人代开。

王雁鸣老师 解答

2018-12-22 15:51

您好，因为是办公楼，付租金交12%的房产税，交20%的个人所得税，交3%的增值税，综合计算下来税率是31%左右，比交企业所得税25%要多，如果贵公司年利润额在100万元以下，符合小微企业的话，企业所得税率是10%，所以我理解是不付租金好一些，您可以根据贵公司具体情况，去计算一下。

王雁鸣老师 解答

2018-12-22 16:00

您好，哦，如果这样的话，可以签订免费使用合同，贵公司交房产税和土地使用税就行了。

王雁鸣老师 解答

2018-12-22 16:04

您好，因为房产是有土地面积的，或者说有土地使用证的，既然贵公司交了房产税，那就需要再交土地使用税了。

王雁鸣老师 解答

2018-12-22 18:21

您好，这个的话，应该是付给股东租金较好。因为税率低一些。

王雁鸣老师 解答

2018-12-22 18:24

您好，去税务局代开动产租赁发票。

未来不是梦2 追问

2018-12-22 15:39

从税务方面来说付租金好些还是免费好些。如果付租金去税务局代开发票吗？别人代开行吗？

未来不是梦2 追问

2018-12-22 15:46

为什么不付租金好些呢？

未来不是梦2 追问

2018-12-22 15:58

我们一直都在交房产税。

未来不是梦2 追问

2018-12-22 15:58

还有土地使用税

未来不是梦2 追问

2018-12-22 16:01

我不太明白为什么税务局还让我们交土地使用税？

未来不是梦2 追问

2018-12-22 18:16

股东的车给公司用，是无偿比较好还是付给股东比较好

未来不是梦2 追问

2018-12-22 18:22

这个去税务局代开什么发票？