你好，我公司以房屋作价入股其他公司，房屋产权已经转移，作为投资方，我公司应该如何做账？需缴纳什么税种？如何开具发票？

金露 追问

2018-12-20 08:24

增值税是差额缴税吗？

马老师 解答

2018-12-20 08:25

你的房产是自建的还是购买的？？营改增以前得到的还是以后？？？

金露 追问

2018-12-20 08:27

公司的房产是购买的，营改增之前取得的

马老师 解答

2018-12-20 08:31

你们是一般纳税人还是小规模纳税人？？

金露 追问

2018-12-20 08:31

一般纳税人

马老师 解答

2018-12-20 08:35

你如果选择简易计税办法的就是售价减去购买原值的差额按照5%。如果是一般计税就是全额乘以11%

金露 追问

2018-12-20 08:38

如果选择简易计税开具增值税专用发票，对方是不是进项税额无法抵扣？

马老师 解答

2018-12-20 08:46

可以抵扣的  是按照5%抵扣的

金露 追问

2018-12-20 08:48

好的，谢谢老师

马老师 解答

2018-12-20 08:48

不客气 还麻烦你给老师五星好评谢谢！

金露 追问

2018-12-20 08:50

对了，老师，售价是我们跟对方签订协议上面的评估后含税价吧？

马老师 解答

2018-12-20 09:02

是的投资的是双方的评估价，你说的价格对方人家也不可能认同。

金露 追问

2018-12-20 09:09

明白，如果按照简易计税方法的话，增值税附加税的基数是售价减原值的差额，印花税的基数是双方的评估价？

马老师 解答

2018-12-20 09:27

是的，可以这样理解！

金露 追问

2018-12-20 09:46

好的，谢谢

马老师 解答

2018-12-20 10:04

麻烦给老师五星好评谢谢！