老师，个人去税局代开房租发票怎么开？都需要交哪些税？税率是多少？

独特的牛排 追问

2018-12-12 11:58

个人所得税是10%?怎么有的说是20%

王雁鸣老师 解答

2018-12-12 12:03

您好，不是的，个人出租住房的，个税减按10%。

独特的牛排 追问

2018-12-12 12:05

哦是这样，如果个人出租的是住宅，下来大概得交百分之多少的税？商铺又是多少？

王雁鸣老师 解答

2018-12-12 12:27

您好，住房的大概需要交12%-15.36%的税，商铺的大概交28%-31.36%的税。

独特的牛排 追问

2018-12-12 14:55

老师，比如我的月租金是1600元含税，房产税税率是4%，就是1600*4%=64吗？

王雁鸣老师 解答

2018-12-12 14:58

您好，是的，您的计算很正确。

独特的牛排 追问

2018-12-12 16:12

老师，我不会算这个，你帮我算一下我要开20万房租租赁发票，每一种税都要交多少？总共交多少？

王雁鸣老师 解答

2018-12-12 16:42

您好，开具20万元房租，是多长时间的租赁费呢？不知道是多长时间的话，我也算不出来。

独特的牛排 追问

2018-12-12 16:44

一年

王雁鸣老师 解答

2018-12-12 16:51

您好，那就是需要交房产税=20万元*4%=8000元，个人所得税=（200000-8000）*80%*10%=15360元，合计23360元。