老师，你看这发票我应该退回吧，因为房屋租赁（不动产租赁发票）是需要备注栏写上不动产的地址吧

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 15:51

那我就要求退回

小小刘老师 解答

2018-12-06 15:54

是的哈，必须要求对方重开。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 15:54

谢谢老师

小小刘老师 解答

2018-12-06 15:55

不客气，祝您工作愉快。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 16:10

老师，你看他开的是经营租赁，这个和房屋租赁是一回事吗

小小刘老师 解答

2018-12-06 16:13

不客气，祝您工作愉快。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 16:14

老师，经营租赁，这个和房屋租赁是一回事吗

小小刘老师 解答

2018-12-06 16:15

你好，房屋租赁应该属于是不动产的经营租赁哈。所以其实还是算是一样的

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 16:16

那他是工位的租赁，这个是属于不动产租赁吗

小小刘老师 解答

2018-12-06 16:17

你好，工位租赁是不是有点场地使用的意思？如果是，那就是一般的经营租赁。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 16:18

他就是在一层楼上有很多工位，租赁出去，那这种情况如果是一般的经营租赁，算不算不动产租赁

小小刘老师 解答

2018-12-06 16:20

如果是这样，那不算是不动产租赁哈。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 16:21

那这个发票就不用退回了？？？

小小刘老师 解答

2018-12-06 16:23

是呀，所以说合同的内容很重要的，你们到底合同上是写的租房子，还是租工位，是有差别的。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 16:26

是这个经办人没写清楚，他在报销单写的房租，付款明细写的房租，然后我查合同才知道是工位租赁，不是房屋租赁，已经给他说了，下回严谨点，

小小刘老师 解答

2018-12-06 16:27

好的哈，祝您工作愉快。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 16:27

也就是说，如果是工位租赁，就这样开具发票就可以，如果是房屋租赁，就要退回重新开具，备注不动产地址

小小刘老师 解答

2018-12-06 16:27

你好，是的哈，不动产租赁开票必须备注栏写清楚。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 16:31

好的，感谢老师，涨知识啦，再问一下，是不是除了不动产租赁在发票上写比如：房屋租赁。是别的租赁内容的话，开票就要写经营或融资租赁啊

小小刘老师 解答

2018-12-06 17:22

你好，是的哈。不动产租赁因为涉及到房产税缴纳的问题，都会在备注上写明房屋所在的地址和门牌号的，房产税从租计征是按照租金收入的12%计算。

plasticine玉☀️ 追问

2018-12-06 17:23

好的，谢谢老师啦

小小刘老师 解答

2018-12-06 17:25

不客气，祝您工作愉快。