老师好！我公司是房地产开发有限公司，租赁了一栋楼给某个公司办公，一次性收到三年服务费1230万，应该怎么开票更合理，更合算，税率是多少？本公司经营范围（房地产开发与销售，租赁，室内装修，餐厅厨卫建设与维护工程）

蒋飞老师 解答

2018-11-22 13:16

纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天

蒋飞老师 解答

2018-11-22 13:17

按规定，需要一次开具发票

绿茶可乐 追问

2018-11-22 15:15

不动产租赁税率5%，11%是什么意思

蒋飞老师 解答

2018-11-22 15:30

1.不动产租赁，增值税税率10%
2. 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。