房地产一般纳税人，达到结转成本的时候，相关的分录要怎么做？

丁娟 追问

2018-11-19 08:49

开发成本要怎么结转？所有收入目前都是放着预售账款下面？

邹老师 解答

2018-11-19 08:51

你好，开发成本是根据完工比例情况计算结转的 
借；开发产品   贷；开发成本——某某明细 
之前放在预收账款，那么确认收入，借方就冲销预收账款就是了

丁娟 追问

2018-11-20 17:14

老师，因为我们当初有一部发票是开的营业税的不动产发票，后面营改增后才开的增值税发票，这种税金要怎么结转啊？

邹老师 解答

2018-11-20 17:19

你好，是小规模还是一般 纳税人？

丁娟 追问

2018-11-20 17:22

前面问题的时候，我有说我们是一般纳税人，之前交营业税的时候，是挂在应交税费--营业税，后来营改增后就挂在应交税费--未交增值税科目下面，现在要结转开发成本，税金要如果结转呢？

邹老师 解答

2018-11-20 17:23

你好    税金只需要做缴纳 
借；应交税费——某某税款   贷；银行存款 
结转开发成本   借；开发产品   贷开发成本 
借；主营业务成本  贷；开发产品

丁娟 追问

2018-11-20 17:25

如果在我们结转后又出现了成本增加的话，这种要如果操作啊？

邹老师 解答

2018-11-20 17:26

你好，取得收入结转成本，当然会导致成本增加的

丁娟 追问

2018-11-20 17:27

我是说开发成本又有新的列支项目？

邹老师 解答

2018-11-20 17:28

你好，确认了收入就需要结转对应的成本的