盘亏的固定资产是资产吗？融资租入资产是什么意思？怎样判断融资租入资产是否资产？经营租出呢？

王雁鸣老师

职称：中级会计师

2018-11-17 20:24

，盘亏的固定资产不是资产了，已经算做费用或者损失了。融资租入资产是是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产，判断融资租入资产是看所有权归谁所有，经营租出也属于资产的。

2018-11-17 20:24:17

同学，融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。

2020-10-06 10:42:23

就是公司没有钱，但又想提前拿到固定资产，产生经济效益。就借款购买固定资产。肯定购买固定资产的成本要高些，需要付利息

2017-07-30 14:27:07

你好！以经营租赁方式租入的固定资产是我们的固定资产吗？ …不是的融资租赁呢？ …是的

2020-01-31 12:06:06

在经营租赁下，与固定资产所有权有关的风险和报酬并没有实质上转移给承租人，因此出租人应按自有资产的处理方法，将租赁资产反映在资产负债表上。在融资租赁下，出租人将与固定资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，并以此获取租金。因此固定资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的债权。出租人应在租赁期开始日，将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益，其会计处理类似持有至到期投资。企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。符合下列标准之一的认定为融资租赁：租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人的，即在租赁协议中已经约定或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理判断届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人。承租人在租赁期届满时有优惠购买价且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行事这种权利。租赁期占租赁资产尚可使用寿命的大部分（75%以上）的是融资租赁。就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于（90%以上）租赁开始日租赁资产公允价值租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

2017-06-16 09:44:54

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