甲公司顶给乙公司一套房子,顶账28万元。现在乙公司以22万元把这套房子给卖出去了,现在由甲公司开具房产办证发票。甲方应该怎么做这笔账呢?
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于2018-11-09 14:15 发布 807次浏览
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徐璐老师
职称: 中级会计师,初级会计师
相关问题讨论

甲公司只要对顶账的这一步做账,如果是固定资产,就做固定资产的清理,冲对应顶账的科目即可。
2018-11-09 14:17:33

如果是抵账的话,那么房产首先就要过户给甲公司,然后甲公司再卖出去,过户给丙的话,就没有问题,可以办理。
2019-05-27 14:33:48

学员您好!实际上甲方公司的上述业务,由二笔业务组成。第一笔必然会涉及到:甲方贷记应付账款—乙方;第二步经济业务实质就销售商品抵应付。首先可以签订一份三方协议,将甲、乙、丙方的经济关系在合同中予以列明;之后销售商品房时,借:应收账款——丙方 贷:主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)等科目 ;之后再依三方协议做一笔结转往来款的分录:借:应付账款——乙方 贷:应收账款——丙方。以上分录处理可做为参考。 感谢您的提问!
2018-01-18 10:46:07

那就48确认账款,那2万计入营业外支出
2019-02-15 16:52:40

其实实际情况就是你们把甲方给你们抵账的房子没过户,直接卖给了丙方,这个问题很常见,你们可以给甲方开现金的收款收据,丙方给你们的钱视同甲方以现金的形式支付,因为地产公司是可以有现金支付额度的,但丙方给你们打款的相关手续就不可以在账上提现了,因为这个房子实质上应该是甲方抵账给乙方,再由乙方销售给丙方的,这样会产生增值税印花税等相关税费
总结:你只需要按甲方抵账给你们的抵账金额开收款收据给甲方后,你这边记账视同以现金形式收甲方工程款,抵账房及房屋买卖的事不要在账上体现,如果房子卖的价格低于甲方抵账金额,现金对不上账,可以与老板协商,差额部分挂到个人账上,后续用发票充抵
2018-09-21 06:06:18
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