T3软件怎么导出资产负债表和利润表？

画笔 追问

2018-10-30 15:21

A公司通过划转协议将其名下的房产划转到B公司，但因各种原因，尚未过户， A公司能对外出租收取租金吗？如果出租应如何操作比较合理？

meizi老师 解答

2018-10-30 15:26

A公司有房屋的所有权 应该可以出租收取租金的  
由于问题太多  如果有新问题请重新发起提问  便于及时回复！谢谢

画笔 追问

2018-10-30 15:30

但是A的房产在账面上已经划转给B公司了，A账面上已经没有房产了，如果要收租金，应该谁来收取呢

meizi老师 解答

2018-10-30 15:31

A没有房产 没有所有权 就没法出租

画笔 追问

2018-10-30 15:32

B公司账面上有房，没有房产证，能收取租金吗？

画笔 追问

2018-10-30 15:35

现在是A有房产证，账面上没有此房产；B公司账面上有此房产，但没有房产证，此房如果要出租，应该以谁为主体来钱租房协议呢？谁收取租金？谁开具发票

meizi老师 解答

2018-10-30 15:35

你好 没有房产的所有权 不应该出租的

画笔 追问

2018-10-30 15:39

老师，现在房产的所有权应该是A的还是B的？以房产证为准吗

画笔 追问

2018-10-30 15:40

现在就是不清楚这房子应该由谁来出租？

画笔 追问

2018-10-30 15:41

A有房产证，没有此固定资产，如果有A收取租金，可以开发票，计收入吗？

画笔 追问

2018-10-30 15:43

B有此固定资产，但没有房产证，能收取租金，开发票，计收入吗？

meizi老师 解答

2018-10-30 15:43

你好 产权证书上的产权人是谁,那么谁就是该房产的合法所有权人  如果是已经过户给了B公司 应该B公司可以出租收取租金的

画笔 追问

2018-10-30 15:44

现在这样，好像是瘸腿的，别扭这，不知道以谁为主体，收取租金

meizi老师 解答

2018-10-30 15:47

如果已经过户了给B公司 应该要去房管局备案的  具体可以问问经手人或者相关部门

画笔 追问

2018-10-30 15:53

如您所说A应该是房产的合法使用人，应该A收取租金是吗？如果A收取租金，但账面上有没有此房产，能作租金收入吗？能开发票吗？

画笔 追问

2018-10-30 15:55

能否签一个3方协议，A公司（有房产证）授权将此房产的所有权，使用权，处置权及其相关债权债务转移给B公司,将次房产出租给C呢，由B收取租金，开具发票，计入收入，这样有什么问题和风险吗

meizi老师 解答

2018-10-30 15:58

如果实际有业务 有收入 可以去税局代开发票的  那A与B的划转协议具体怎么签订的 如果需要过户应该是过到B公司里面去了  要看你们三方协议的具体内容 如果要看风险的话最好是咨询当地专业的律师    对方税局你需要把计入收入的部分缴纳相关税费