提问# 自己公司名下的商品住房卖出， 在开增值税发票时候 ， 我选了不动产* 取得的住宅 ， 后面有个 0.10 税率自动跳出，我输入金额（含税） ¥2082200，。然后税额自动算出 ¥189290.91 。 这个房子卖给客户就是¥2082200 ， 请问这样输入增值税发票， 这个税费¥189290.91 是谁来付？ 请问这个税是房产税吗？

Tracy翠思 追问

2018-10-23 15:05

请问卖给自然人， ￥2082200 ， 自然人通常是包税务的对吧？ 还是可以和自然人提出 由自然人付款？

小小刘老师 解答

2018-10-23 15:15

你好，这个要看你们的买卖合同如何约定的，一般合同上会约定税费的问题，如果你们没有约定，那就不好说了，只能你们协商，弄个补充条款。

Tracy翠思 追问

2018-10-23 15:29

请问我们这个房子税务局承认的是3.8万一平方， 也就是变成我们是￥380万买入， 目前￥280万卖出。  ￥380 万买入时候税由卖家付款， 现在我们卖出￥280万， 10来万的增值税由我们公司来付款.  请问这10% 的增值税， 可以用什么方面可以抵扣？

小小刘老师 解答

2018-10-23 15:32

你好，你这个房子根本没有增值啊，为啥要交增值税？你买入是380万，卖出是280万啊。很少遇到你这种卖出价比买入价还低的情况，这个最好问问当地税务局也就是你房子所在地的税务局。