我们公司作为二房东开票的事 我们公司跟物业租了两块地方，现在部分要出租出去 关于出租的部分拟合同和开票要注意哪些

既来之，则安之 追问

2018-10-20 09:47

这些具体是什么意思，可以举个例子吗？没接触过

罗老师 解答

2018-10-20 09:50

1.转租的条件是你有与房东有租赁合同；
2.明确租金的付款方式（银行转账，现金）；缴纳的期限（如10月15日），租金金额100万（含税）.
3.开票的时候，如去税局代开，你带两份合同（承租合同和出租合同）

既来之，则安之 追问

2018-10-20 10:16

我们老板租的房子是一半开票走公账一半不开票给现金，现在要把租来的房子部分出租出去，那自己是开不了票的是吗？

既来之，则安之 追问

2018-10-20 10:18

另外如果去开票我们是不是出租不动产还是交房产税，税率不明白

罗老师 解答

2018-10-20 10:24

你们从上家租的房子多大，转租就是多大，如果多开，那上家就需要对你们转租的开具发票给你们；
转租（二房东）不需要缴纳房产税

既来之，则安之 追问

2018-10-20 10:27

我们交的是出租不动产的税率10%是吗

罗老师 解答

2018-10-20 10:28

对，出租不动产，增值税税率10%

既来之，则安之 追问

2018-10-20 10:28

这个发票可以我们直接开具吗？

既来之，则安之 追问

2018-10-20 10:45

老师不动产会有5%的税率吗

既来之，则安之 追问

2018-10-20 10:54

这个房子所有权不是我们是不是不可以开票

既来之，则安之 追问

2018-10-20 10:55

房东选择的简易征收这些我不太清楚

既来之，则安之 追问

2018-10-20 13:36

单位可以直接开吗

罗老师 解答

2018-10-20 22:26

如果是租赁4月30日前的房子，可以申请5%的税率