甲乙双方签订20年物业租赁合同，乙方是否属于代理房屋租赁性质？租赁收入和成本分别是什么？会计分录是怎样的？

明君 追问

2018-10-18 10:47

乙方公司是收租的

朴老师 解答

2018-10-18 11:04

租赁收入就是瘦的租金，成本就是给房主的钱还有各种房屋管理费之类的

明君 追问

2018-10-18 11:17

给房主的钱，是不是借：主营业务成本，贷：其他应收款。这个会计分录，正确吗

朴老师 解答

2018-10-18 11:24

借；银行存款 贷；其他应付款  
借；其他应付款 贷；银行存款 主营业务收入 应交税费 
然后办理差额纳税就可以了

明君 追问

2018-10-18 12:07

为什么通过“其他应付款”核算？不通过“预账款”。每月计提成本，正确的会计分录，是什么？

朴老师 解答

2018-10-18 14:03

预付账款也可以的，房东给你开发票来之后就做成本冲预付账款

明君 追问

2018-10-18 14:08

房屋租金收入，与什么成本配比？是不是装修成本和房产开发成本？

明君 追问

2018-10-18 14:26

该公司只是代收租金，真正的收入，是每月向租户收取的租金-交给房东的租金的差额

朴老师 解答

2018-10-18 18:34

你支出的房租就是成本哦