送心意

小小刘老师

职称CMA,中级会计师,初级会计师,税务师

2018-10-17 14:30

你好,这个看地方哈。我在四川一般是每年5月和11月申报房产税。5月申报上半年,11月申报下半年。

陈磊 追问

2018-10-17 14:48

老师 我的意思是 房产税出台就是从价从租分别计算吗?我记得之前有文件说出租部分房屋的企业,按照房产税从价从租金额高的缴纳,这个说法正确吗?

小小刘老师 解答

2018-10-17 14:50

你好,房产税一直都是两种征收方式,一种从价计征,一种从租计征。如果你公司的房子没有出租,那就按照房产购买价款70%的余值为计税基础,税率1.2%;如果你公司房产出租了,那就按照租金收入12%计征。

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相关问题讨论
你好,这个看地方哈。我在四川一般是每年5月和11月申报房产税。5月申报上半年,11月申报下半年。
2018-10-17 14:30:33
您好 房产税从价计征和从租计征是指房产税的两种计税方法。 其中,从价计征是以房产的原值减除一定比例后的余值进行房产税的计征; 从租计征是以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据进行房产税的计征,租金收入包括货币收入和实物收入。   房产税的计税公式为:   从价计征房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。   从租计征房产税应纳税额=不含增值税的租金收入×12%或4%。
2021-12-18 09:55:26
房产税征收标准分为“从价计征”和”从租计征“两种情况,这两种方法的使用,从原则上来讲: 1、有房租收入的,采用”从租计征“,以房产租金收入为计税依据,年税率为12%; 2、房产自建或者购买后自用的,采用”从价计征“,以房产余值(房产原值一次减去10%-30%后的余值)作为计税依据,年税率为1.2%。
2015-11-23 09:11:39
您好,单位的房子出租从租计征房产税,自用,按照原值扣除一定比例后从价计征,
2020-07-28 13:13:00
你好,一个按原值计算,一个按租金计算,这个是本质区别
2017-06-13 21:45:36
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