个人出租非住宅不含税收入90万，需要缴各项税费怎么计算

会计学堂125 追问

2018-10-16 09:39

个人出租非住宅不含税收入90万，1490平，土地使用税税额10元/平 各项税费怎么计算请帮我算一下行吗

朴老师 解答

2018-10-16 09:55

月租金为90/12=7.5万元，超过3万元，所以不能享受小微企业免征增值税优惠政策。营改增后增值税为90*5%=4.5万元  50%为征收率  城建税、教育费附加、地方教育费附加=4.5*（7%+3%+2%）=0.54万元 印花税=90*1‰=0.09万元   房产税=90*12%=10.8万元  土地使用税=1490*10/10000=1.49万元   个税=（90-0.54-0.09-10.8-1.49）*（1-20%）*20%=12.33万元

会计学堂125 追问

2018-10-16 09:56

谢谢老师 老师辛苦了

朴老师 解答

2018-10-16 10:38

满意请给五星好评，谢谢