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王雁鸣老师

职称： 中级会计师

2018-10-11 15:36

您好，要交增值税，增值税附加税，印花税，个人所得税。

王雁鸣老师 解答

2018-10-11 15:42

您好，还要交房产税。

Aban 追问

2018-10-11 17:18

大概怎么算的

王雁鸣老师 解答

2018-10-11 17:37

您好，大概增值税=收款金额/（1+3%），增值税附加税=增值税*12%，印花税=收款金额*0.1%/(1+3%)，个人所得税=收款金额*1.5%*/(1+3%)

Aban 追问

2018-10-11 17:41

个人所得税不是20%吗，还是房产税12%

Aban 追问

2018-10-11 17:42

出租的是写字楼

王雁鸣老师 解答

2018-10-11 18:09

您好，个人出租是要到税务局代开发票的，个人所得税税务局代征按1.5%计算，不是按20%交的。是的，还要交房产税=收款金额*12%/（1+3%）

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不用，既然没有出租，就不用交出租业务的增值税了 不过每年需要按自有房产缴纳1.2%的房产税
2019-11-13 13:32:58
增值税，所得税，房产税土地税，印花税，附加税
2019-04-13 16:18:38
您好，举个案例，您理解下。 隔壁老王把自己位于北京市中心的学区房以每年150000元的含税价格租给了一家公司，该公司要求开具增值税专用发票。 （ 1）应缴纳增值税＝150000÷（1＋5%）×1.5%＝2142.86（元） 　　【提示】开具增值税专用发票，不享受月销售额不超过10万元暂免征收增值税的优惠。 　　（2）应缴纳城市维护建设税＝2142.86×7%＝150（元） 　　（3）应缴纳教育费附加＝0 　　 应缴纳地方教育附加＝0 　　【提示】按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。 　　（4）应缴纳房产税＝（150000－2142.86）×4%＝5914.29（元） 　　（5）应缴纳城镇土地使用税＝0 　　【提示】对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 　　（6）应缴纳印花税＝0 　　【提示】对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 　　（7）全年应缴纳个人所得税＝（150000-2142.86-150-5914.29）÷12×（1－20%）×10%×12＝11343.43（元）
2020-09-15 10:24:27
您好，要交增值税，增值税附加税，印花税，个人所得税。
2018-10-11 15:36:04
这个需要交增值税、增值税的附加税及房产税
2019-08-20 10:22:01
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