如果房地产企业开发期间费用都做间接开发成本，筹建期开办费月末也不结转，那利润表不就是0了吗？这样做账对吗？

王雁鸣老师 解答

2018-09-29 22:04

您好，是的，这样利润表就是0了，这样做账不对的，如果做期间费用，就不能再分摊到成本对象里了。如果今后一次性摊销的话，成本对象的成本核算，要根据项目成本金额来分摊的。

引引 追问

2018-09-29 22:44

老师，那期间费用和开办费月末结转为本年利润未分配利润，利润为负数，等企业收到预售款是先减掉负数利润吗？再扣除所销售产品部分的开发成本，然后预交增值税吗

王雁鸣老师 解答

2018-09-29 22:47

您好，不是的，收到预售款时，记入预收账款，等开具发票确认收入后，按发票交增值税，收入减去成本后的利润，再冲原来的负数利润的。

引引 追问

2018-09-29 22:59

老师开具发票确认收入是指预售款的款项吗？

王雁鸣老师 解答

2018-09-29 23:00

您好，是的，开具发票确认收入是指预售款的款项。

引引 追问

2018-09-29 23:01

不好意思！老师先休息！打扰了！

王雁鸣老师 解答

2018-09-29 23:02

您好，没关系的，晚安。