房地产企业员工工资，办公室费用，差旅费等是做期间费用还是待摊费用或者是做什么？

引引 追问

2018-09-29 11:00

老师 公司下个月开始开工，开办费是截止下个月吗？那开办费以后怎么分摊到开发成本中呢

小小刘老师 解答

2018-09-29 11:15

您好，开办费可以在公司开始经营的当年一次性抵扣，或者通过待摊费用不少于三年进行摊销。

引引 追问

2018-09-29 11:23

可以结转到分摊对象开发成本中吗

小小刘老师 解答

2018-09-29 11:32

您好，可以结转到分摊对象开发成本的。

引引 追问

2018-09-29 11:48

那开办费月末需要结转吗

小小刘老师 解答

2018-09-29 11:51

您好，房开企业前期没有收入可以不用结转成本的。

引引 追问

2018-09-29 11:54

老师 私车公用除了双方签订租车协议，还需要什么要走的程序吗

小小刘老师 解答

2018-09-29 12:45

如果是租私人的车，那肯定需要代开租金发票；如果仅仅是公司员工用自己的车办公事儿，那就要区分好个人费用和公司费用，且这些费用有合规的发票。

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2018-09-29 15:16

是老板自己的车

小小刘老师 解答

2018-09-29 16:25

如果是老板自己的车，我建议要么直接过户到公司名下作为公司的车辆；要么就签订租车协议，代开个租金发票，车辆的费用也全部由公司承担就可以。

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2018-09-29 18:00

租金发票税点是多少？

小小刘老师 解答

2018-09-29 18:10

您好，有形动产租赁税率16%