办公楼是老板买下来的，是分公司，营业执照上的负责人（没有法人代表）写的是老板，这样的话，公司交的物业费和水电费可以入账吗？需要双方约定租金，然后去税局发票吗？老板需要交个税吗？

慢半拍 追问

2018-09-17 15:10

老师，物业那里说只要有租赁合同，可以给我们开物业费和水电费的发票。。这样的话，应该怎么做

张艳老师 解答

2018-09-17 15:12

能给您开具您公司抬头的发票，就是最好了，可以直接入帐的。 
但是也还是要有租赁发票的，因为办公楼不是公司所有。

慢半拍 追问

2018-09-17 15:16

老师，能不能不约定租金，办公楼是老板的，公司也是老板的

张艳老师 解答

2018-09-17 15:17

可以约定无租使用，但是税局一般不会认可的。

慢半拍 追问

2018-09-17 15:21

那老师，租金要多少合适，几百？？税局真的会来查这办公楼有没有签租赁合同吗

张艳老师 解答

2018-09-17 15:23

这个建议根据当地的市场价格略低的价格确定，太低或无租的话，税局会核定租金的。 
这个不清楚，万一要来呢。

慢半拍 追问

2018-09-17 15:27

老师，但是我们不需要租金来入账啊，而且水电费、物业费也是有正规发票的，还会查有签租赁合同吗

张艳老师 解答

2018-09-17 15:31

这个只能看税局了，我们作为会计不能这么想问题的。会给企业带来涉税风险的。