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颜老师

职称： ,中级会计师,初级会计师

2018-09-14 22:10

分别核算，税务分开

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分别核算，税务分开
2018-09-14 22:10:14
你好  是的，。 可以这样来开票 发票栏记得备注清楚 项目名称和项目地址  
2020-11-23 16:42:14
1、对房地产开发企业建造的商品房，售出前，对房地产企业来说是存货（库存商品），故在出售前不征收房产税。 　　2、对出售前房地产开发企业已使用的商品房应按规定征收房产税。 　　自用：按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。 　　3、对出售前房地产开发企业无偿出借（如关联企业物业公司）的商品房应按规定征收房产税。 　　出借：由开发企业按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。 　　4、对出售前房地产开发企业已出租的商品房应按规定征收房产税。 　　出租：按租金收入的12%缴纳房产税 　　5、关于出租房产免收租金期间房产税问题 　　对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 　　6、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 　　某房地产公司于2015年通过“招拍挂”取得一块土地，在该块土地上进行房地产开发，建有普通住宅，车位和商铺。其中车位用作自用。在进行会计核算的时候，企业并未将地价纳入到车位的账面原值，因此企业在申报缴纳房产税的时候，也未将地价款纳入到车位的房产原值中缴纳房产税，需补缴房产税及滞纳金。
2020-03-20 11:18:15
您好！不是的。房地产企业有专门的会计制度的。
2017-04-11 15:53:36
你好，以后谁来销售这个房屋，就是谁开房屋的发票。
2022-11-28 16:25:03
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