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田老师

职称： 会计师

2015-11-27 16:33

一、出租厂房需要交纳的税金

1、增值税： 按租金收入的3％缴纳营业税。

2、城市建设维护税： 在缴纳增值税同时，应以缴纳的增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

3、教育费附加： 在缴纳增值税的同时，应按缴纳的增值税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。

4、房产税： 应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

5、城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

6、印花税： 出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

7、企业所得税： 按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

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相关问题讨论
您好，给对方开个租赁的发票就好
2020-09-09 14:03:39
开房屋租赁费用的发票，编码可以查询 税率是9% https://bmjc.jss.com.cn/Contents/smartCode/web/index.html#/index 这是免费的开票编码查询 软件 ，把你要销售的商品名输入进去自动出来税收分类编码，你试试。
2020-03-21 09:50:28
没有问题，可以不开具发票的。
2018-01-13 13:53:57
你好 参考表 各地有差异  
2022-02-17 12:34:21
你好，需要缴纳增值税，附加税，企业所得税，印花税，房产税
2019-06-21 10:37:25
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