公司有商品房，商铺，车库。商品房按照建筑面积有129.1平方米的，还有86.43平方米的两种，商铺按照建筑面积有125.55平方米，车库按照建筑面积有26.48平方米，公司销售这些商品的后需要上交土地增值税对吗？土地增值税的税率分别是多少？怎么来分开算

集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5000平方米，其中公用建筑面积1000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日银行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。（10分）要求：（1）计算公用建筑

答： 公用建筑面积为1000平方米，根据一般纳税人房地产企业自行开发房地产项目销售适用9%的增值税税率，公用建筑的增值税应该缴纳的金额为：1000平方米 * 9000元/平方米 * 9%= 81000元。

集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5000平方米，其中公用建筑面积1000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9000元／平方米，整栋商品房的实际开发成本为3000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%,银行按揭风险抵押金为5%,25日银行按揭贷款到账。要求：对上述经济业务进行会计核算（假设增值税税率10%)。

答： 借 应收账款 80*50*9000*70%*9% 银行存款 80*50*9000*30%*9% 贷 主营业务收入 80*50*9000 应交税费 增值税 80*50*9000*9% 借主营业务成本 3000 贷 开发商品

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

[6]甲公司为房地产开发企业，系增值税-般纳税人。 甲公司于2018年 4月1日开工建设某住宅小区,至2020年3月全部竣工决算,按一般计税方法计算缴纳增值税。甲公司取得土地使用权时支付的土地出让金为15000万元， 土地面积2000平方米。 2020年 4月， 销售商品房取得合税销售收入2800万元，销售商品房建筑面积为3.00平方米，可供销售建筑面积为80.000 平方米。已销售商品房对应结转的成本为19.700万元。会计分录怎么写

答： 你好，解答如下： 购买土地。借：开发成本 15000 贷：银行存款 15000 销售。借：银行存款 28000 贷：主营业务收入 25688.07 应交税费-应交增值税（销项税额）2311.93 结转成本。借：主营业务成本19700 贷：库存商品 19700