物业公司租入业主房子，然后整租给某超市，实质就是转租，物业公司赚取差价，物业公司如何做分录？

柠檬树 追问

2018-09-10 16:42

业主分AB两部分：A部分是买房交全款的，物业公司每季度打给他们房租；B部分是房租抵房款的，物业公司不用打房租,但是用租金冲抵房款。分录都怎么做啊，老师？

邹老师 解答

2018-09-10 18:07

你好，到底是租入转租 
还是买入房屋再出租？

柠檬树 追问

2018-09-11 10:07

房屋不是买入的。物业公司是房地产公司股东开的。其实就是房地产自己开发的房产，后来为了便于管理，又成立了物业公司，物业公司主要管理房产项目的4层底商。物业公司从业主手里租入房子，然后整体转租给超市。

邹老师 解答

2018-09-11 12:40

你好，这种情况还是需要按租入，转租处理 
租入借；主营业务成本 贷；银行存款 
出租 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费