一般纳税人出租不动产，一下收3年的租金30万，如何做分录？

老师请问，出租不动产，有免租期，税金怎么交？例如：一次性交纳租金3万元，租期3年，其中第一年为免租期，租金如何交纳？

答： 你好，可以把整个租金平均到租赁期，然后按照这个金额来计算增值税缴纳。

一般纳税人出租动产，融资租赁收取的租金怎么开发票，出租人的分录怎么做？

答： 老师：租金这类发票是“收据”，由出租人开具并记账。所以，出租人的分录应当借：租赁收入、应收租金贷：银行存款或现金。另外，您可以以某家公司的融资租赁案例，进行常规纳税人出租动产收入分录的拓展，尤其对于融资租赁中资产折旧和租赁报废损失的确认与计提要特别注意。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

某市一家企业将其自有不需用不动产出租给A公司，签订为期3年的租赁合同，租期从2020年1月至2023年1月。该企业于2020年1月一次性收取三年租金300万元。第一种情形：假设该企业是一般纳税人，不动产租赁收入选择简易计税。请说明该项收入涉及哪些税种，并计算其应纳税款，进行账务处理。第二种情形：如果该企业是一般纳税人，不动产租赁收入选择一般计税，对税款的计算与核算有何影响？第三种情形：如果该企业是小规模纳税人，对税款的计算与核算有何影响？

答： 如果说是一般计税，你这里就是用销项减去进项来交那个增值税，如果说是小规模，你就可以按百分之一来缴纳增值税，就你看一下你取得的进项有多少，来决定你用哪种比较好。