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江老师

职称： 高级会计师,中级会计师

2018-08-28 10:15

需要计提折旧，折旧费用计入主营业务成本，经营租赁收入计入主营业务收入

002 追问

2018-08-28 10:24

好的，比如说我们公司是跟园区租了5年的毛坯房，然后装修好出租给别的公司使用，我前期都只做了租金发票入收入的，折旧都没有提过，是不是都要补回来呢

江老师 解答

2018-08-28 10:25

这个不属于你们的固定资产，不计提折旧，租赁的成本就是主营业务成本

002 追问

2018-08-28 10:42

租赁的成本是不是包含园区给我们开的房租费，水电费物业费等等，这些没有做主营业务成本，都入管理费用每月摊销了，这样对吗？

江老师 解答

2018-08-28 10:42

上述说法完全正确，是这样的

002 追问

2018-08-28 10:58

那像我们公司这样的类型房产税和印花税需要交纳吗

江老师 解答

2018-08-28 11:00

印花税需要交，双方都交，房产税属于对方交。

002 追问

2018-08-28 11:20

印花税是按照签订合同的总金额千分之一缴纳吗

江老师 解答

2018-08-28 11:21

是的，这个是租赁的印花税，税率是千分之一。

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你好，同学。 正常计提折旧摊销处理。 注销可以的，这不影响。注销你这资产要做清理 处理。
2020-05-12 11:42:06
可以不留，这个我看法按5年折旧？根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》　（国务院令第512号）第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 　　（一）房屋、建筑物，为20年； 　　（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 　　（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 　　（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； 　　（五）电子设备，为3年。
2020-03-23 13:44:08
你好，租的就不是公司名下的，不用计提折旧，猪金大可以寄长期代摊费用，然后按月摊销
2020-07-17 09:05:17
需要计提折旧，折旧费用计入主营业务成本，经营租赁收入计入主营业务收入
2018-08-28 10:15:37
车辆一般不低于4年的折旧 比如这车之前已经使用了1年或者2年 你就用4年减去使用的年限 剩下的2年或者3年来折旧就行
2018-12-25 16:54:43
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