经营租赁房屋出租人需要计提折旧或者摊销吗

002 追问

2018-08-28 10:24

好的，比如说我们公司是跟园区租了5年的毛坯房，然后装修好出租给别的公司使用，我前期都只做了租金发票入收入的，折旧都没有提过，是不是都要补回来呢

江老师 解答

2018-08-28 10:25

这个不属于你们的固定资产，不计提折旧，租赁的成本就是主营业务成本

002 追问

2018-08-28 10:42

租赁的成本是不是包含园区给我们开的房租费，水电费物业费等等，这些没有做主营业务成本，都入管理费用每月摊销了，这样对吗？

江老师 解答

2018-08-28 10:42

上述说法完全正确，是这样的

002 追问

2018-08-28 10:58

那像我们公司这样的类型房产税和印花税需要交纳吗

江老师 解答

2018-08-28 11:00

印花税需要交，双方都交，房产税属于对方交。

002 追问

2018-08-28 11:20

印花税是按照签订合同的总金额千分之一缴纳吗

江老师 解答

2018-08-28 11:21

是的，这个是租赁的印花税，税率是千分之一。