酒店土地所有权是老板，酒店法人也是老板，自建自营，不需要交租金，那这样以后酒店的成本跟收入岂不是相差很大？这问题应该怎么解决？

助教 追问

2018-08-28 09:59

那可以做成租赁形式产生租金吗？具体应该怎么操作？

徐阿富老师 解答

2018-08-28 10:01

你好，可以有租金的啊，但是租金需要去税局发票。你说的具体怎么操作是指什么操作？

助教 追问

2018-08-28 10:07

那这样的话是老板跟老板租赁吗？因为房产所有权人和经营法人是同一人啊

助教 追问

2018-08-28 10:08

比如租赁要有租赁合同吧，那这情形租赁合同怎么弄呢？

徐阿富老师 解答

2018-08-28 10:08

你好，一个是个人，一个是企业，主体不同的。哦，房产证就是经营企业的是吗？那自己交房产税土地税就是。

助教 追问

2018-08-28 10:39

如果房产证就是商业的，我们酒店交房产税和土地税就行，这样交的税费会计上可以作为成本入帐吗？以后升为一般纳税人后，这交的房产土地税可以在所得税前扣除吗？

徐阿富老师 解答

2018-08-28 10:47

你好，这个是税费不是成本，可以税前扣除的。