总公司建的楼，分公司（一般纳税人）接手后装修成酒店，房产税如何计算？也就是说装修费用（比较大）会不会纳入计税基数？

聪明的小脑瓜子 追问

2018-08-22 13:56

那如果与总公司签订租赁合同方式 呢？

何老师 解答

2018-08-22 13:58

如果是租赁的话，是从租计算房产税了。年租金的12%

聪明的小脑瓜子 追问

2018-08-22 14:35

这样的话，装修费是不是不计入房产税计算基础了？我指的还是在总分公司的前提下，通过租赁关系。

何老师 解答

2018-08-22 14:39

是的，就是这样处理的

聪明的小脑瓜子 追问

2018-08-22 14:58

也就是说，租赁关系与非租赁关系可以有这样的区别对吧

何老师 解答

2018-08-22 15:01

房产税分为从价征收和从租征收，如果是出租的房产就是从租征收，按照年租金收入的12%缴纳房产税。

聪明的小脑瓜子 追问

2018-08-22 16:43

这个我知道，我只是想了解如何化解装修费被征

何老师 解答

2018-08-22 17:48

那就采取租赁的方式