村集团商铺如何交税？

江老师 解答

2018-08-22 10:02

需要交增值税、增值税附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加）、印花税、企业所得税

李倩 追问

2018-08-22 10:10

个人商铺住宅增值税如何计算？

江老师 解答

2018-08-22 10:11

105元的含税租金中，100元属于不含税的金额，5元属于增值税的金额，增值税的税率是5%

李倩 追问

2018-08-22 10:15

老师，商铺产权所有人是村里集体的，需交增值税、增值税附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加）、印花税、企业所得税，请问如何计算以上税种的税费？

江老师 解答

2018-08-22 10:15

那你们的含税金额是多少呢，我可以帮助你们计算一个样本

李倩 追问

2018-08-22 10:24

请教一个问题，本公司拆迁新建的商铺产权所有人是村集体的，村集体商铺返租我企业，我企业要代缴增值税、增值税附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加）、印花税、企业所得税吗？如果要交税，以上税种以什么税率核定计算？

江老师 解答

2018-08-22 10:26

这个肯定是需要交税的，只要经营就是需要交税处理。这个核定直接找专管员进行核定税种（税种认定）

李倩 追问

2018-08-22 10:48

老师，是这样的，我司新拆迁建成的商铺产权是分别有村集体的、和个人的，村集体和人个分别反租给开发商，需交什么税？

江老师 解答

2018-08-22 10:49

就是交上述的税，与你们是否是租赁来的商铺无关

李倩 追问

2018-08-22 11:20

是这样的，我司是开发商，一楼是商铺物业，建成的商铺产权有些是属于村集体的，有些产权是属于个人的，现村集体和个人的商铺转租给我司，村集体和个人根据国家规定要交什么税，如何核算征收，因为村集体和个人返租我司的相关商铺所产生的税费由我司承担，我司需要搞清需交税种和征收税率才可以和村集体和个人承租商铺，老师你知道上述纳税相关的文件吗？

江老师 解答

2018-08-22 11:29

直接看商铺出租之类的文件，这个税金属于承租人承但