房产企业开发的商品转为自用或者出租的账务处理是怎样的？

房产企业开发的商品转为自用或者出租的账务处理是怎样的？

答： 借：固定资产贷：开发产品；借：投资性房地产 贷 ：开发产品

长江公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为1900万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2100万元。要求：做长江公司2019年账务处理。

答： 您好，为您解答如下： 借：投资性房地产1900 公允价值变动损益100 贷：固定资产2000 借：投资性房地产-公允价值变动200 贷：公允价值变动损益200 借：银行存款100 贷：其他业务收入100 希望能给您带来帮助，若能给您提供帮助。麻烦好评一下下，祝您生活愉快。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产开发商返租的账务处理及税务处理

答： 首先要判断返租是构成融资租赁还是经营租赁，即开发商及其运营公司是否仍然保留了商铺所有权上的主要风险和报酬。