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送心意

王雁鸣老师

职称： 中级会计师

2018-08-08 20:40

您好，需要交房产税，个人所得税。 
财政部 国家税务总局 
关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 
财税〔2008〕24号 
二、支持住房租赁市场发展的税收政策 
    （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 
    （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 
    （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 
    （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

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2018-08-08 20:54

老师，减按4%的话，房产税交400  对吧，个人所得税就交1000元，还交营业税吗

王雁鸣老师 解答

2018-08-08 21:02

您好，对的，个人所得税就不交了，因为每个月的租金=(10000-400)/12=800元，正好是起征点，不用交个人所得税了，也不交增值税了，因为月租金低于3万元，免增值税的。

正在输入 追问

2018-08-08 21:13

感谢老师，有什么问题再请教您！

王雁鸣老师 解答

2018-08-08 21:16

您好，不客气，随时可以提问，谢谢。

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