有形动产租赁比如汽车，可以实行简易征收？

小楠 追问

2018-08-08 11:36

哦哦，还有就是物业公司的税率是多少？

方亮老师 解答

2018-08-08 11:38

您好小楠，税率应该是6%。

小楠 追问

2018-08-08 11:51

那物业公司提供给别人自来水是不是要差额征收？

方亮老师 解答

2018-08-08 11:59

物业公司提供给别人自来水是要差额征收。

小楠 追问

2018-08-08 17:03

嗯嗯，请问差额征收是咋核算的？

方亮老师 解答

2018-08-08 17:30

提供物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水的水费，以扣除其对外支付的自来水的水费后的余额为销售额，按照简易计税的方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

小楠 追问

2018-08-08 18:00

嗯，就是小规模的话，报增值税时咋报？

方亮老师 解答

2018-08-08 19:38

差额扣除需要填写增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）附列资料，《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）附列资料》填写说明 
本附列资料由销售服务有扣除项目的纳税人填写，各栏次均不包含免征增值税项目的金额。 
（一）“税款所属期”是指纳税人申报的增值税应纳税额的所属时间，应填写具体的起止年、月、日。 
（二）“纳税人名称”栏，填写纳税人名称全称。 
（三）第1栏“期初余额”：填写服务扣除项目上期期末结存的金额，试点实施之日的税款所属期填写“0”。 
    （四）第2栏“本期发生额”：填写本期取得的按税法规定准予扣除的服务扣除项目金额。 
（五）第3栏“本期扣除额”：填写服务扣除项目本期实际扣除的金额。 
第3栏“本期扣除额”≤第1栏“期初余额”+第2栏“本期发生额”之和，且第3栏“本期扣除额”≤5栏“全部含税收入” 
（六）第4栏“期末余额”：填写服务扣除项目本期期末结存的金额。 
（七）第5栏“全部含税收入”：填写纳税人销售服务、无形资产取得的全部价款和价外费用数额。 
（八）第6栏“本期扣除额”：填写本附列资料第3项“本期扣除额”栏数据。 
第6栏“本期扣除额”=第3栏“本期扣除额” 
（九）第7栏“含税销售额”：填写服务、无形资产的含税销售额。 
第7栏“含税销售额”=第5栏“全部含税收入”-第6栏“本期扣除额” 
（十）第8栏“不含税销售额”：填写服务、无形资产的不含税销售额。 
第8栏“不含税销售额”=第7栏“含税销售额”÷1.03，与《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》第1栏“应征增值税不含税销售额”“本期数”“服务、不动产和无形资产”栏数据一致。