现在个人商铺往外租赁的税金是按多少比例缴纳的呢？

微笑的铅笔 追问

2018-07-27 15:30

所有的税吧，我们是公司里面给代收的租金，业主管我们要租金的话我们不是得把这部分税金给扣除么？包括代征的个税什么的

宋生老师 解答

2018-07-27 15:35

您好！对业主而言，要交增值税5%，房产税12%个税2%，印花税千分之一，还有一些附加税。

微笑的铅笔 追问

2018-07-27 15:56

假如租金是2万，那么增值税是2万/1.05*0.05；房产税：2万/1.05*0.12，印花税：2万*0.001,；个税：（2万/1.05-房产税-印花税）*2%吗？是这么算的么?

宋生老师 解答

2018-07-27 15:58

你好！不是，这里说的2%一般是核定。如果不核定的的，就按下面的 
应纳税所得额 = 财产租赁所得（不超过4000元） - 800元 
应纳税所得额 = 财产租赁所得（超过4000元）×（1 - 20%） 
应纳税额 = 应纳税所得额 ×20%

微笑的铅笔 追问

2018-07-27 16:13

那么其他的增值税、房产税、印花税是那么算的吧？

微笑的铅笔 追问

2018-07-27 16:15

财产租赁所得是不含增值税的金额吧？

宋生老师 解答

2018-07-27 16:16

你好！是的。其他的没什么问题。

微笑的铅笔 追问

2018-07-27 16:24

再问下财产租赁所得是不含增值税的金额还是含增值税的金额？还有就是租金是收的两年的，财产租赁所得和4000相比较是算出来每个月的租金和4000相比较吗？

宋生老师 解答

2018-07-27 16:28

你好！是按不含税来算了。

微笑的铅笔 追问

2018-07-27 16:29

那么还用将租金收入/月数平均下来再和4000比较是吧？

宋生老师 解答

2018-07-27 16:31

你好！是的。是单算一个月。