单位对外出租2016年5月以前取得的房产，出租合同是2017年签的，那这个租赁适用简易征收5%，还是说按10%？

单位对外出租2016年5月以前取得的房产，出租合同是2017年签的，那这个租赁适用简易征收5%，还是说按10%？

答： 可以选择适5%的税率

一般纳税人出租2016年5月前取得的房子开专票简易征收备案5%的税率，如果租赁合同是2017年签的，开专票还要简易征收备案吗，税率还是5%吗

答： 也是需要进行税务简易征税备案的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

一般纳税人申请了2016年5月1号之前取得的不动产租赁简易征收，如果是租进来的房子，转租出去。确定是否在2016年5月1号之前，是根据地房产证取得时间？还是和房东签定的租赁合同时间？你答不属于租赁业务，应按什么税目来开？

答： 转租人于2016年4月30日前租入不动产，于2016年5月1日之后进行转租，视为将2016年4月30日前取得的不动产对外出租，收取的租金可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税。时间按租入进来的时间算