送心意

方老师

职称中级会计师、注册税务师

2018-07-22 15:31

个人转让的是住房还是商铺。

郭勇 追问

2018-07-22 15:32

个人住房。

方老师 解答

2018-07-22 15:38

对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。  
如果个人住房是唯一的,并超过了5年免个税。

郭勇 追问

2018-07-22 15:40

没满年限,怎么缴纳?

方老师 解答

2018-07-22 15:43

按财产转让所得适用20%的税率。一般是自己选择征收方式的,评估价因为不好确定,综合下来两个应该交税是差不多的。按评估价价格就高。 按所得是差额计算。

个人房产进行转让缴纳个人所得税,按照2种方式缴纳: 成交差额×20% 或评估价的1%,这个是可以由个人选择还是由税局选择?
知识扩展:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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相关问题讨论
个人转让的是住房还是商铺。
2018-07-22 15:31:25
没有超过也是需要申报的,只是不用交,是你们员工就需要申报。
2018-12-07 09:47:26
你好; 应交税费正数金额是你需要交纳的; 负数金额是 会产生的退税金额的
2022-03-05 12:14:16
你好 ; 这个不产生个税的; 销售旧货 是不缴纳个税 
2021-11-25 11:11:07
你好,你员工是你们的股东吗
2018-12-25 08:57:55
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