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东老师

职称： 中级会计师,税务师

2026-07-08 20:05

增值税、城建税+教育附加+地方教育附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、个人所得税
优惠统一到2027年底：六税两费（房产税/印花税/土地使用税/附加）全部减半征收；月均租金≤10万开普票免增值税及附加 
 
二、分税种计算公式
 
1. 增值税（征收率5%）
 
含税租金÷1.05=不含税租金
应交增值税=不含税租金×5%
免税规则：一次性收全年租金，分摊到每月，月不含税≤10万，开普票免增值税；开专票不免税
 
2. 附加税费（城建+教育附加+地方教育附加）
 
计税基数=实际缴纳增值税
廊坊市区城建7%、教育3%、地方教育2%，合计12%，再减半
附加税=增值税×12%×50%
增值税免税时，附加全部为0
 
3. 房产税（从租计征）
 
法定12%，减半后实际6%
房产税=不含税租金×12%×50%=不含税租金×6%
 
4. 印花税（财产租赁合同）
 
合同总租金×0.1%，减半后0.05%
印花税=合同含税总租金×0.05%
税额不足1元按1元收
 
5. 城镇土地使用税
 
房屋占地面积（㎡）×当地每平米年税额×50%（减半）
廊坊市区商铺土地税额约6–12元/㎡/年，按月分摊缴纳；面积小税负很低
 
6. 个人所得税（财产租赁所得，税率20%）

东老师 解答

2026-07-08 20:06

这个您可以参考一下呢

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相关问题讨论
同学您好，同学您好，计算公式=530*4+540*4*80%=3848
2022-10-08 10:12:09
您好，您的意思是客房530间是吗，每间配四套，也就是全部需要530*4，入住率85%那就是530*4*85%每天一用一洗，360可以使用两年，那近两年需要是530*4*85%
2022-06-02 16:15:17
你好，个人的租金普票月不超过10万的免增值税和附加税，你要交的房产税是租金的12%，所得税是20%
2020-03-09 20:16:36
同学你好！月租金低于10万元 免增值税/税金及附加 印花税 千分之一 房产税 4% 个税=（月租金-印花税-房产税-800）*10% 这个 是每个月的个税哈
2022-04-02 22:41:42
你好，个人出租房缴纳房产税800*0.04*0.5=16 个税有的税务局是核定征收1% 800*0.01=8 出租汽车，按财产租赁所得，个税20% 第六条第（四）款规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
2022-01-24 12:07:44
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