我们是物业公司，物业公司交电梯维保费1000元给电梯维保公司，维保公司开发票给物业公司了，然后这1000元物业公司收租户的，，租户说开发票，物业公司这能开发票吗？

董孝彬老师

职称：中级会计师

2026-06-23 22:36

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师解答

2026-06-23 22:39

您好，可以开具发票，且应当向租户开具发票。

根据中华人民共和国发票管理办法规定，物业公司向租户收取电梯维保费，属于提供经营服务并收取款项，必须向付款方（租户）开具发票。不能以代收为由拒绝开票或仅提供收据。

按以下方式处理：
单独列项：将这笔费用作为代收电梯维保费或电梯维保费单独列项开票，不要与物业服务费混同。
税目税率：该款项属于物业公司转嫁的成本，一般人适用 6% 的增值税税率（现代服务），小规模适用 3% 的征收率。