老师好，我想问一下全屋装修的成本怎么计算！

凤平 追问

2026-05-27 21:26

好的老师！我在耐心的等待中！

董孝彬老师 解答

2026-05-27 21:29

您好，全屋装修总成本＝(建筑面积×单方硬装单价＋独立列项<拆旧/封旧/封窗/暖通/全屋定制>)＋主材补差＋软装家电。苏州2026年参考行情：半包(施工+辅材)800~1300元/㎡，全包含主材简装1100~1400元/㎡、品质装1500~2200元/㎡、豪装2500元/㎡起；老房另计拆改费5000~15000元，设计管理费通常收总价5%~10%，建议预留总预算10%作增项备用金。

参照《建设工程工程量清单计价规范》GB/T 50500-2024及《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》GB/T 50854-2024，江苏省继续执行苏建价〔2014〕448号（配套2024版定额）按实计量；涉税方面自有房产大额装修依企业所得税法实施条例第七十条按不低于3年摊销，租赁房产依国家税务总局公告2018年第28号凭合规发票在租赁期内摊销，装修服务增值税一般计税9%（财税〔2016〕36号）。签合同要求列明项目、工艺、材料品牌型号，尽量签闭口合同控制增项。