老师好，请问，土地流转费按什么印花税税目交税呀？

宁儿 追问

2026-05-12 08:43

跟村委会签的农村土地经营权出租合同

东老师 解答

2026-05-12 08:45

印花税法》税目税率表明确：
产权转移书据不包括土地承包经营权和土地经营权转移。
​
- 官方口径：农村土地承包经营权/土地经营权的出租、转包、流转，均不属于应税凭证，不征收印花税。

东老师 解答

2026-05-12 08:45

所以这个不需要缴纳印花税

宁儿 追问

2026-05-12 08:47

但合同上体现的是租赁，也不需要计算缴纳吗？

宁儿 追问

2026-05-12 08:50

老师，可否发我一份最新的印花税法文件呀

东老师 解答

2026-05-12 08:54

- 主体：你公司 + 村委会（村集体）
​
- 标的：农村集体土地的经营权出租（不是国有土地使用权）
​
- 用途：一般用于农业生产
​
- 结论：属于“土地经营权流转”，免税，不需要选任何税目。

东老师 解答

2026-05-12 08:55

一、合同类（11个税目）
 
1. 买卖合同（原购销合同）
​
- 税率：万分之三（0.03%）
​
- 含：货物采购/销售、订单/要货单（没另立合同的）、购售电合同 
​
- 不含：个人之间动产买卖
​
2. 承揽合同（加工、修理、修缮等）
​
- 税率：万分之三（0.03%）
​
3. 建设工程合同（勘察、设计、施工、监理）
​
- 税率：万分之三（0.03%）
​
4. 运输合同（货运、多式联运）
​
- 税率：万分之三（0.03%）
​
- 不含：客运、管道运输
​
5. 技术合同（开发、转让、咨询、服务）
​
- 税率：万分之三（0.03%）
​
- 不含：专利权/专有技术转让（归产权转移）
​
6. 租赁合同（房屋、土地、设备、车辆等）
​
- 税率：千分之一（0.1%）
​
- ✅你之前问：农村土地经营权出租→不征税；国有土地使用权出租→按本税目
​
7. 保管合同
​
- 税率：千分之一（0.1%）
​
8. 仓储合同
​
- 税率：千分之一（0.1%）
​
9. 借款合同（仅金融机构→企业）
​
- 税率：万分之零点五（0.005%）
​
- 不含：企业间借款、同业拆借
​
10. 融资租赁合同
​
- 税率：万分之零点五（0.005%）
​
11. 财产保险合同（财产、责任、保证、信用）
​
- 税率：千分之一（0.1%）（按保费）
​
- 不含：再保险合同
 
二、产权转移书据（4个子税目）
 
- 税率：万分之五（0.05%）（除第4项）
 
1. 土地使用权出让书据
​
2. 土地使用权、房屋所有权转让书据
​
3. 股权转让书据
​
4. 商标/著作权/专利/专有技术使用权转让：万分之三（0.03%）
 
- ❗关键：不含土地承包经营权、土地经营权转移（你和村委会签的这类） 
 
三、营业账簿（1个税目）
 
- 税率：万分之二点五（0.025%）
​
- 计税：实收资本+资本公积（仅对新增部分）
​
- 其他账簿（总账、明细账等）不再征税
 
四、证券交易（1个税目）
 
- 税率：千分之一（0.1%）
​
- 仅对出让方征收（买方不缴）
​
- 范围：股票、存托凭证

宁儿 追问

2026-05-12 09:02

好的，因为我们是国企，所以我在纠结到底要不要交，最主要是钱没有最终到农民手上，只是付到村委会了，这是县里安排的项目，租来经营用

东老师 解答

2026-05-12 09:04

这种情况你也提前可以和你们当地的主管事务所沟通一下，比较稳妥

宁儿 追问

2026-05-12 09:26

好的，非常感谢老师的耐心讲解

东老师 解答

2026-05-12 09:26

没事，帮忙给个五星好评，多谢多谢