融资租赁承租人、出租人的借贷会计凭证，按每年100万承租10年利息2% 做凭证麻烦给出第1、2、3、9、10年就好谢谢老师

董孝彬老师

职称：中级会计师

2026-05-07 21:05

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师解答

2026-05-07 21:14

您好，1. 承租人（旧准则——长期应付款 + 未确认融资费用）
期初（第0年）先做初始入账：
借：固定资产——融资租入固定资产 898.26万
借：未确认融资费用 101.74万
贷：长期应付款——应付融资租赁款 1000万
第1年：支付租金时：借：长期应付款——应付融资租赁款 100万，贷：银行存款 100万
期末摊销利息（年初本金898.26万×2%=17.97万）：借：财务费用 17.97万，贷：未确认融资费用 17.97万
第2年：  支付租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 100万，贷：银行存款 100万
摊销利息（年初本金816.23万×2%=16.32万）：借：财务费用 16.32万，贷：未确认融资费用 16.32万
第3年：  支付租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 100万，贷：银行存款 100万
摊销利息（年初本金732.55万×2%=14.65万）：借：财务费用 14.65万，贷：未确认融资费用 14.65万
第9年（逐年滚算至第9年初本金约194.06万）：
支付租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 100万，贷：银行存款 100万
摊销利息（194.06万×2%=3.88万）：借：财务费用 3.88万，贷：未确认融资费用 3.88万
第10年（第10年初本金约97.94万，尾差调整使未确认融资费用归零，利息=2.06万）：
支付租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 100万，贷：银行存款 100万
摊销利息（97.94万×2%≈1.96万，尾差调增0.10万使合计2.06万）：借：财务费用 2.06万，贷：未确认融资费用 2.06万

期满：借：固定资产——XX设备 898.26万，贷：固定资产——融资租入固定资产 898.26万（转自有）、
2. 出租人（长期应收款 + 未实现融资收益，全额冲账+利息单独转收入）
期初（第0年）初始入账：  借：长期应收款——应收融资租赁款 1000万，贷：融资租赁资产 898.26万，贷：未实现融资收益 101.74万
第1年：  收到租金：借：银行存款 100万，贷：长期应收款——应收融资租赁款 100万
摊销利息：借：未实现融资收益 17.97万，贷：租赁收入 17.97万
第2年：  收到租金：借：银行存款 100万，贷：长期应收款——应收融资租赁款 100万
摊销利息：借：未实现融资收益 16.32万，贷：租赁收入 16.32万
第3年：  收到租金：借：银行存款 100万，贷：长期应收款——应收融资租赁款 100万
摊销利息：借：未实现融资收益 14.65万，贷：租赁收入 14.65万
第9年：  收到租金：借：银行存款 100万，贷：长期应收款——应收融资租赁款 100万
摊销利息：借：未实现融资收益 3.88万，贷：租赁收入 3.88万
第10年（尾差调整，未实现融资收益最后余额结清）：
收到租金：借：银行存款 100万，贷：长期应收款——应收融资租赁款 100万
摊销利息：借：未实现融资收益 2.06万，贷：租赁收入 2.06万

承租人支付租金时永远不拆本金利息，只全额冲长期应付款；利息单独做一笔摊销分录，附上实际利率法摊销表备查，确保每期末未确认融资费用余额准确。
出租人收到租金永远全额冲长期应收款，不按本金利息拆分入账；利息收入通过摊销未实现融资收益单独确认，避免明细账混乱。
第10年尾差通过财务费用（承租人）或租赁收入（出租人）手动调平，使未确认融资费用/未实现融资收益科目余额归零，长期应付款/长期应收款月底结清。
折旧按月计提（借：制造费用/管理费用，贷：累计折旧），与租金及利息分录独立处理，不混淆。
上述处理适用小企业或不执行新租赁准则（财会〔2018〕35号）的企业，如果执行新准则，承租人需改用使用权资产+租赁负债模型。