完全不理解投资性房地产这一块的投资收益和其他综合收益是怎么计算的

朴老师 解答

2026-04-12 22:06

一、其他综合收益计算（转换日）
1. 先算乙公司W仓库调整后账面价值：
原账面5000万+评估增值2000万，2×25年折旧500万+评估增值摊销200万，
调整后账面 = (5000+2000) - (500+200) = 6300万
2. 转换日公允价值7600万，差额 = 7600 - 6300 = 1300万（自用转投房，公允>账面，入其他综合收益）
3. 甲公司按20%持股确认：1300×20% = 260万
二、2×26年投资收益中投资性房地产部分
1. 乙公司成本模式：全年折旧500万+评估增值摊销200万，合计减少利润700万
2. 甲公司公允价值模式：全年公允变动7500-7600 = -100万（减少利润）
3. 调整差额 = (-100) - (-700) = +600万（调增乙公司净利润）
4. 甲公司按20%持股确认：600×20% = 120万（对应答案中 -(3000÷10-(7600-7500)) 部分）

哈哈哈笑死 追问

2026-04-12 23:25

我还是不太明白

朴老师 解答

2026-04-13 02:05

具体是哪里不理解呢