送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2026-04-11 13:37

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

董孝彬老师 解答

2026-04-11 13:39

您好,咱的思路是对的,但公式分母错了,不是1+1.5%),应该是1+5%)。

哪些公司能用1.5%?
只有在住建部门备案的住房租赁企业,向个人出租住房,才能享受5%征收率减按1.5%的优惠。
普通公司偶尔出租住房,不享受这个政策,一般按5%简易计税或9%一般计税。


政策是 按5%征收率减按1.5% ,所以:
1. 先按5%换算不含税收入:含税租金 / (1+5%)
2. 再按1.5%算税额:不含税收入 * 1.5%

合起来就是:含税租金 / 1.05 * 0.015

西瓜很甜 追问

2026-04-11 13:50

住房租赁企业,是指我爱我家、链家这种租赁公司吗?公司如果是小规模,选择:5%简易计税?

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相关问题讨论
你好,学员,这个是按照3%填写的
2023-10-15 12:06:02
您好,异地预缴增值税: 借:应交税费 - 预交增值税 贷:银行存款 本地申报增值税 计算应纳税额:当期应纳税额 = 销项税额 - 进项税额 - 预缴税额 销项和进项留抵的差额 借:应交税费 - 应交增值税-转出未交增值税 贷:应交税费 - 未交增值税 抵扣预缴增值税 借:应交税费 - 未交增值税 贷:应交税费 - 预交增值税 缴纳增值税 借:应交税费 - 未交增值税 贷:银行存款
2025-05-02 17:35:43
负数就不需要缴纳了
2022-04-08 07:29:36
你好,一般是这样的, 增值税计提和缴纳会计分录: 1、计提时: 借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷:应交税费-未交增值税 2、下月交纳时: 借:应交税费-未交增值税 贷:银行存款 3、如果上月的已缴税金,上月交纳时: 借:应交税费—应交增值税(已交税金) 贷:银行存款 4、月末结转: 借:应交税费-未交增值税 贷:应交税费—应交增值税(已交税金)
2022-03-22 17:11:58
新年好 一般纳税人,增值税=销项税额—进项税额 小规模纳税人,增值税=不含税收入*征收率 
2023-01-30 17:29:40
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