公司拥有一套房，需要缴纳什么税，价值购买价100万，需要交多少税

董孝彬老师 解答

2026-04-08 20:15

您 好，购买时
契税：1000000×3%=30000
印花税：1000000×0.05%=500
合计缴税 30500 元
借：固定资产 1030000
借：税金及附加 500
贷：银行存款 1030500

以后
自用（不出租）：
房产税（按年计算，分期申报）
年税额 = 1000000 × (1-30%) × 1.2% = 8400 元
申报：按季 / 按半年（苏州企业一般按季）

城镇土地使用税（按年计算，分期申报）
按土地面积 × 单位税额（苏州按地段）
申报：按季 / 按半年

出租（有租金）：
房产税（从租）
年税额 = 年租金 × 12%
申报：按季

增值税（租金收入）
一般纳税人：9%；小规模：5%
申报：按月 / 按季（随主税）
附加税费（城建税、教育费附加）
以增值税为基数
申报：按月 / 按季

小可爱 追问

2026-04-08 20:51

公司已经卖掉了，现在需要缴纳哪些税费，需要作为营业外收入全额缴纳企业所得，还要缴纳增值税？

董孝彬老师 解答

2026-04-08 20:52

您好，卖了多少钱呢

小可爱 追问

2026-04-09 08:34

86万元，房子是是人家抵债过来的，转到法人名下，然后一年后出售出去，这应该不算公司财产吧，可以不缴纳增值税，不算营业外收入吗？

董孝彬老师 解答

2026-04-09 08:40

您好，上面的问题我把重点标红色了

小可爱 追问

2026-04-09 10:37

谢谢老师

董孝彬老师 解答

2026-04-09 10:41

 祝您：诸事顺遂，皆得所愿！
  希望以上回复能帮助到您，感谢您点击下方⭐️⭐️⭐️⭐⭐给予鼓励～