老师好！请教一下，公司购入土地起怎么做账报税

apple老师 解答

2026-04-04 21:29

购入土地时，要缴纳契税，计入 无形资产


缴纳印花税，计入 税金及附加

心平如水 追问

2026-04-04 21:30

购入时缴纳契税计入无形资产吗

心平如水 追问

2026-04-04 21:30

本月要累计摊销吗

apple老师 解答

2026-04-04 21:31

从购入当月开始摊销， 
在电子税局进行备案，申报 城镇土地使用税

心平如水 追问

2026-04-04 21:33

购入土地建造厂房，当月就要累计摊销，计入哪个科目

心平如水 追问

2026-04-04 21:33

按多久摊销

apple老师 解答

2026-04-04 21:35

还没有建的时候，
借：管理费用
贷：无形资产累计摊销


开始建造时
借：在建工程
贷：无形资产累计摊销

apple老师 解答

2026-04-04 21:36

土地一般情况按照 50-70年进行摊销，你看一下，你家的土地证书上，有没有使用期限。有的话，按照这个期限摊销

心平如水 追问

2026-04-04 21:36

按多少年摊销

apple老师 解答

2026-04-04 21:37

咱们两个答复信息 总是有时间上的差异

心平如水 追问

2026-04-04 21:37

好的，那么购买土地当月起无论开始建造厂房没，都要累计摊销对吗

心平如水 追问

2026-04-04 21:41

还有只要购买土地了，无论厂房建没建好，都要申报缴纳城镇土地使用税吗？

心平如水 追问

2026-04-04 21:42

还是等厂房建好办好不动产权证，再申报城镇土地使用税？

apple老师 解答

2026-04-04 21:44

第一问 ：理解正确，购买当月，无论是否建造 都得进行 摊销


第2问：也是对的， 无论厂房是否在建，都要交纳城镇土地使用税

apple老师 解答

2026-04-04 21:45

第3问：厂房建好后，还要申报 房产税，

心平如水 追问

2026-04-04 21:47

好的谢谢！还有如果购买土地不累计摊销，到厂房建造完工，一起转入固定资产，按固定资产来折旧，可以不？

apple老师 解答

2026-04-04 21:54

不可以，不符合会计准则的要求，


举个极端的例子说明， 假如有一天房子报废了，土地还能用的，如果放在一起入账，房子没了，土地也没了，
这是不可能的。




自行购买土地造房子的， 土地一定要通过无形资产入账的，不能计入固定资产