送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2026-03-23 11:48

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

董孝彬老师 解答

2026-03-23 11:54

您好,1. 增值税
征收率5%,不动产租赁不适用3%免税政策,月10万/季30万免税不适用。
不含税租金=含税租金/1.05
应纳增值税=不含税租金*5%

2. 城建税
计税依据=实缴增值税*7%/5%/1%,小规模减半征收

3. 教育费附加
计税依据=实缴增值税*3%,小规模减半征收

4. 地方教育附加
计税依据=实缴增值税*2%,小规模减半征收

5. 印花税
计税依据=合同租金总额*0.1%,小规模减半征收

6. 房产税
计税依据=不含税租金*12%,小规模减半征收

7. 土地使用税
计税依据=土地面积*当地单位税额,小规模减半征收

8. 企业所得税
租金并入应纳税所得额,税率25%,小型微利企业优惠,按季预缴年度汇算

含税租金103000元
借:银行存款103000
贷:其他业务收入98095.24
贷:应交税费-应交增值税4904.76

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您好 借:应交税费-未交增值税 借:应交税费-城建税 借:应交税费-教育费附加 借:应交税费-土地使用税 贷:银行存款
2022-06-04 19:48:22
你好,对的是的,可以减半。
2022-11-18 09:01:21
您好,不是。是小微企业所得税减半再减半,六税二费延续减半。
2022-04-07 11:56:42
哈哈,只是减半,不能再减半了哈
2022-04-07 11:31:25
你好; 1. 六税二费 都是减半的; 就是减半哈
2022-04-07 09:53:52
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